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海淀出台指导意见 事关老楼加装电梯
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发布时间:2023-04-04 18:04
坚持业主主体,共商共治。加强基层党组织对既有多层住宅加装电梯工作的领导,按照“一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工”的工作原则,充分发挥居民党员作用,打造人人有责、人人尽责、人人享有的治理共同体。街道(镇)和社区(村)建立制度化协商平台,针对业主利益平衡等问题,组织业主开展民主协商,注重发挥居民党员先锋模范作用,引导业主通过协商达成共识、开展共治。

坚持政府统筹,多方参与。进一步简化办理手续、优化资金保障机制、加强技术指导;街道(镇)要加强既有多层住宅加装电梯工作统筹,充分调动小区关联单位和社会力量支持、参与加装电梯工作;利用“吹哨报到”机制,统筹属地区相关部门、专业公司形成合力,努力实现各施工项目高效统筹;鼓励居民出资参与,坚持“谁受益、谁出资,谁使用、谁付费”的原则,逐步形成付费购买服务的意识。

加梯点位的确定

街道(镇)应根据《北京市既有多层住宅加装电梯前期调查与可行性评估指引(1.0版)》相关工作要求,会同相关部门对本行政区域内既有多层住宅进行摸底排查,逐栋楼、逐个单元对加装电梯可行性作出评估并形成工作台账,注明具体的楼栋和单元是否符合加装电梯技术条件。在此基础上,根据居民意愿和年度工作安排,就申请报装的加装电梯需求,初步确定加装电梯点位。

确定实施主体

实施主体负责既有多层住宅加装电梯的项目资金筹集、项目报建、设备采购、工程建设、组织验收、落实后期维保等工作。实施主体依法承担项目建设单位的相关责任和义务。实施主体可以是房改售房单位、物业服务企业、电梯生产安装企业、社会投资企业等。

实施主体由街道(镇)通过比选方式确定,并向业主进行公示比选结果。

签订合同

实施主体与达到规定比例的业主协商一致,应签订相关协议,以上协议应包括但不限于委托加装、委托运维、资金构成、经营年限、收费标准及同意缴费等内容。相关协议一式三份,由实施主体、业主和街道(镇)分别存档备案,并报区既有多层住宅加装电梯工作领导小组办公室,取得加装项目确认书。

《指导意见》提出要加强组织领导和群众工作,发挥人民主体作用,坚持问题导向和目标导向,积极回应群众关切,持续稳定推进既有多层住宅加装电梯工作,切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。《指导意见》还明确了工作原则、适用范围、工作程序、资金来源及补贴标准、工作保障及要求等方面。

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